Sivuston ylläpitäjä


Ammattiliitto Pro
Selkämerenkuja 1 A
00180 Helsinki
www.proliitto.fi
jasenpalvelu@proliitto.fi
Puhelin 09 172 731

Liity jäseneksi nyt

Liity Pron jäseneksi tästä.

Kiinnostuitko?

Voit tilata isännöintialaa hoitavan Pron sopimusala-asiamiehen keskustelemaan sinun ja työtovereidesi kanssa isännöintialan kysymyksistä ja haasteista. Kerro meille mikä työpaikallasi askarruttaa, räätälöimme tilaisuuden tarpeisiinne. Ota yhteyttä!

Keskustelu

isännöitsijäHallituksen kokous klo 18:30 alkaen6.9.2018 23:20
Typerin kellonaika hallituksen kokoukselle? Klo 18:30

Miten hallitukset/hallituksen puheenjohtajat kehtaavat ehdottaa tällaista? Työntekijänä olevana isännöitsijänä työaikani on klo 8-16, mutta taloyhtiön hallitus vaatii, että pidetään kokous klo 18:30 alkaen. Jep, jep. Ei voi aloittaa kokousta yhtään aikaisemmin. Eli minä teen kahdeksan tuntia töitä klo 8-16, sitten odottelen ilman palkkaa 2,5 tuntia hallituksen kokouksen alkua. Kokous pidetään klo 18:30-20:00 (hankala taloyhtiö, kokous kestää taatusti ainakin tämän ajan). Sellainen ilta. Näitä taloyhtiöitä on muuten enemmän kuin yksi. Se, että kaksi tällaista klo 18:30 alkavaa kokousta osuu samalle viikolle nostaa sopivasti kypsymisen astetta tähän työhön. Istut pari iltaa peräkkäin kokouksessa klo 18:30 eteenpäin. Hienoa. Odotusaikoineen 12 tunnin työpäiviä.

Missä muussa työssä voi työntekijälle sanoa, että tee kahdeksan tunnin työpäivä, pidä sen jälkeen 2,5 tunnin palkaton tauko ja ala sitten vääntää ylitöitä? Moni putkimies- ja sähkömies olisi ihmeissään. Työpäivä päättyy, mutta sitten 2,5 tuntia myöhemmin työ taas jatkuu! Koko ilta on pilalla.

Ei paljon tarvitse miettiä omaa elämää, kun yksi hallituksen kokous "tuhoaa" koko illan. Odotusaika huomioiden ylitöitä tulee neljä tuntia yhdestä hallituksen kokouksesta (klo 16-20). Ylityöajalta saamani huima palkka toki kompensoi oman elämän uhraamisen kiittämättömille taloyhtiöille: saan laskennallisesti neljän tunnin ylitöistä nettona 30 euroa eli yhden kiinteän kokouspalkkion. Se tekee nettoa 7,50 euroa/h ylityöajalta.

Ei ihme, että isännöitsijöitä hypytetään ja kyykytetään. Millä muulla alalla asiantuntijat myyvät ylityöaikaansa tähän hintaan? Taloyhtiöltä laskutettava kokouspalkkio on sama riippumatta siitä, onko kokous työajalla (klo 8-16) vai milloin tahansa illalla.

Harva ihminen olettaa pääsevänsä pankkiin, parturiin tai lääkäriin klo 18:30. Miksi isännöitsijän pitäisi olla saatavissa lo 18:30 alkaen koko loppu illaksi? Isännöitsijän työpäivä nyt kuitenkin alkaa joka aamu klo 8, ainakin minulla. Ei tässä iltoja voi kokouksissa istuskella. Syyskuussakin päivät venyvät 12 tuntiin. No, kevättä odotellessa. Sitten taas vähän enemmän iltakokouksia.

isännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen8.9.2018 12:00
Eikä siinä vielä tietenkään kaikki. Jätin sokeripalaksi pohjalle kertomatta, että klo 18:30 hallituksen kokouksen haluavat taloyhtiöiden hallitukset eivät vaivaudu isännöintitoimistolle. Kokous pidetään taloyhtiön tiloissa. Isännöitsijän on siis matkustettava ylityöajalla talolle pitämään kokousta.

Esimerkki työpäivästäni:
lähden töihin klo 7:45
työpäivä klo 8:00-16:00
saavun töistä kotiin klo 16:15
lähden ajamaan kohti taloyhtiötä klo 17:50
saavun talolle klo 18:20
hallituksen kokous klo 18:30-20:00
lähden ajamaan talolta takaisin toimistolle klo 20:05
saavun työpaikalleni klo 20:35
lähden kotiin klo 20:45
saavun kotiin klo 21:00

Ylityötä odotusaikoineen yhdestä hallituksen kokouksesta: noin 5 tuntia. Rahallinen korvaus viiden tunnin ylitöistä: km-korvaus verottajan ohjeen mukaan + palkkaa (kiinteä kokouspalkkio) noin 30 euroa, netto. Laskennallinen palkka ylityöajalta: 6 euroa/h, netto.

Kaksi tällaista päivää yhdelle työviikolle, niin mieli on iloinen!

Tervetuloa isännöitsijäksi!

isännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen8.9.2018 12:40
Vastalääke työntekijäisännöitsijän loputtomalle kyykyttämiselle ja nöyryyttämiselle siivoojaa pienemmällä palkalla sekä jatkuvalle iltojen ja oman ajan tuhoamiselle?

Aletaan pitää ne taloyhtiöiden hallitusten kokoukset aamulla! Jos hallituksen jäsenet ovat niin kovin kiireisiä päivätyössään, että kokousta ei voi järjestää klo 16-18 välillä, vaan aikaisin alkuaika kokoukselle on klo 18:30, niin me alammekin pitää kokoukset aamutuimaan.

Miten olisi hallituksen kokous klo 06:00, 06:30 tai vaikkapa klo 07:00 alkaen? Minä joudun menemään joka päivä klo 08:00 töihin, joten mieluummin teen ylitöitä tunnin tai puolitoista ENNEN työpäiväni alkua, jos sillä saan vältettyä viiden (5) tunnin ylityöt illalla.

Aamulla klo 06:30 alkavat hallituksen kokoukset pitävät huolen siitä, että kokouksia ei myöskään järjestetä ns. turhaan. Nämä muuten vaan järjestettävät kokoukset ovat hivenen ärsyttäviä, jos ne teettävät minulle viiden tunnin ylityöt ilta-aikaan.

Pelin henki on siis muuttunut totaalisesti ja peruuttamattomasti. Hallituksen kokoukset voidaan pitää koska tahansa, kunhan ne ovat työajallani klo 8-16 ja jos se ei sovi, niin sitten kokoustetaan aamulla ennen ihmisten työpäivien alkua, esim. klo 06:00 alkavalla hallituksen kokouksella.

Tämän jälkeen minun elämäni ei tule koskaan olemaan entisensä. Ei näistä brutto 2500 euroa/kk hommista tarvitse irtisanoutua, vaan voi ystävällisesti alkaa maksaa asiakkaille potut pottuina. Minä sanon milloin hallituksen kokoukset järjestetään. Ei niin, että asiakas sanoo, koska asiakas ei kuitenkaan maksa siitä klo 18:30 alkavasta kokouksesta tarpeeksi, että viiden tunnin ylitöissä olisi yhtään mitään järkeä.

Ei kukaan tee ylitöitä 6 euron tuntipalkalla, ihan aikuisten oikeasti.

isännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen26.9.2018 20:25
Ilmeisesti ongelma ei ole aivan koko Suomen laajuinen? Siis se, että isännöitsijällä on klo 8-16 työpäivän jälkeen 2-2,5 tuntia joutoaikaa ja sen jälkeen yksi hallituksen kokous klo 18:30 alkaen ja sananmukaisesti "koko ilta pilalla". Odotusaikoineen 4,5 tuntia ylitöitä yhden kokouksen takia.

Olenko minä Suomen ainut isännöitsijä, joka istuu kokoukset klo 18 alkaen? Suuri kiitos tästä kuuluu toimistomme asiakkaille. Te sanotte, koska kokous pidetään, ja silloin se sitten pidetään.

työntekijäisännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen27.9.2018 14:41
"Olenko minä Suomen ainut isännöitsijä, joka istuu kokoukset klo 18 alkaen? Suuri kiitos tästä kuuluu toimistomme asiakkaille. Te sanotte, koska kokous pidetään, ja silloin se sitten pidetään."

No, et varmasti ole. Olen tullut tänään töihin 8.00, työaikani loppuisi 15.30. Hallituksen kokous alkaa klo 17.00 odotusaikaa onneksi vain siis 1,5 h. Tuona aikana on rauhallista ja voin valmistautua kokouksee kunnolla, tehdä muiden yhtiöiden töitä ym.

Odotusaika on meillä hoidettu niin että tunti tunnista vapaana, mielestäni hyvä systeemi. Kokouspalkkio toki vielä kokousajalta lisäksi.

Ongelmahan tässä on se että olet laittanut nimesi sopimukseen jossa et ole omia etujasi ottanut huomioon. Vaihda työpaikkaa, neuvottele sopimuksesi uudestaan, perusta oma toimisto. Ei asia netissä valittamalla parane.

Illaksi kotiinRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen28.9.2018 9:53
" Olenko minä Suomen ainut isännöitsijä, joka istuu kokoukset klo 18 alkaen?"

Pitipä tarkistaa oma kokoustaminen tämän vuoden aikana. Tähän mennessä minulla on ollut 63 hallitus- ja yhtiökokousta yhteensä. Loppuvuosi pitäisi olla aika rauhallinen, joten lopullinen kokousmäärä on siinä 70 kieppeillä. Noista pidetyistä 63 kokouksesta 6 on alkanut klo. 18, muut aiemmin. Meillä firmassa on käytäntö, että odotusaika ja kokousaika kirjataan tunti tunnista liukumiin ja tämän lisäksi on erikseen kokouksista palkkiot.

Itse ainakin markkinoin taloyhtiön kokousaikoja hallituksille siten, että mitä aiemmin kokous voidaan aloittaa, niin sitä enemmän päiviä on tarjolla kokouksen pitämiseksi. Jos kokous halutaan välttämättä pitää klo. 18 alkaen, niin silloin yleensä esitän vain yhden päivän hallitukselle, joka minulle sopii ja on siis sovittava myös muille. Paljon näissä on myös itsestä kiinni, miten asiat esittää ja ennen kaikkea uskaltaa esittää taloyhtiöille. Tuo on jäänne menneisyydestä, että kokoukset täytyisi pitää aina illasta. Jokainen työssäkäyvä(kin) ihminen pystyy järjestämään asiansa niin, että voi kokoustaa muutaman kerran vuodessa päiväsaikaan.

isännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen21.1.2019 18:05
Nykyisin kyseiselle hallitukselle ei sovi edes klo 18:30 alkava kokous, koska se on "liian aikaisin". Aamukokous ei myöskään käy. Ehdotin klo 07:30 kokoontumista, mutta ei käy!

Nyt saamme aloitettua hallituksen kokouksen klo 19:00. On kyllä älytön aika järjestää hallituksen kokous klo 19:00, mutta minkäs teet.

IATRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen22.1.2019 12:01
" Nyt saamme aloitettua hallituksen kokouksen klo 19:00. On kyllä älytön aika järjestää hallituksen kokous klo 19:00, mutta minkäs teet."

Sanot ykskantaan hallitukselle, että tuollainen ajankohta ei sinulle käy. Itse olen omille hallituksille sanonut, että kokouksien aloitus on viimeistään klo. 17, vain poikkeustapauksissa minulle sopii klo. 18 aloitus. Viime vuonna taisi olla 2-3 kokousta, jotka alkoivat klo. 18.

isännöitsijäRe: Hallituksen kokous klo 18:30 alkaen26.1.2019 13:45
Aika vahvasti vihjasin asiasta lähettäessäni sähköpostin ja kysyessäni, pidetäänkö kokous klo 07:30-08:00 vai 08:00-08:30. Vaiko iltapäivällä klo 16:30 tai 17:00 alkaen. Rivien välistä annoin ymmärtää, että kokous pitäisi vetää läpi 30 minuutissa.

Hallituksen ääliöimmän jäsenen vastaus kysymykseeni oli, että kokoustetaan klo 19:00. En ymmärrä, miten hän ei pääse klo 07:30 kokoukseen, jos työpäivä menee niin pitkään, että aikaisintaan klo 19 sopii? Mutta tätä isännöitsijän työ on pahimmillaan: itsekkäiden hallituksen jäsenten kanssa sompoilua.

Kokous kesti lopulta tasan tunnin. Klo 19-20 kokouksessa ei ole hitustakaan järkeä minulle, jonka työpäivä on klo 8-16. Tuollainen klo 19-20 kokous rikkoo hitusen iltaani. Isännöitsijän työn varjopuolia, tai ei pitäisi olla, mutta kun on näitä vaikeita taloyhtiöita ja vielä vaikeampia hallituksia. Ja sitten vielä se, kun näistä kokouksista ei tienaa "yhtään mitään"! Odotusaikaa klo 16-19 ja kokous klo 19-20. Tuosta herkusta tulee sitten nettona jotain 26 euroa. Ei ihan pääse tuntipalkoille.

Olen tietoinen, että jotkut isännöitsijät saavat hallituksen kokouksia ja jopa yhtiökokouksia työajalleen esim. klo 15 alkaen. Minulle tuollainen on täysin utopistinen ajatus. Pöytäkirjoista olen kuitenkin nähnyt sen olevan mahdollista.



Vastaa viestiketjuun

Otsikko:*
Viesti:*
Lähettäjä:*
Sähköpostiosoite:
Lähetä vastaukset sähköpostiini: